(!LANG:תכנית עסקית עבודות שיפוץ וגמר. פותחים עסק לגימור ותיקון דירות מאפס

משרד מתחיל שווה לרשום IPובחר כמה שיותר קודי OKVED. כמעט לכל סוג עבודה יש ​​קוד משלו.

לכן, בחר כמעט את כל תת הסעיפים מהקבוצות הבאות: 43.2 – "ייצור עבודות חשמל, סניטריות ואחרות בנייה והתקנה", 43.3 - "עבודות גמר בנייה", 43.9 – "עבודות בנייה מיוחדות אחרות".

לשיפוצים ושיפוצים יכול להסתדר ללא רישיון מיוחד.

רשימת שירותים

סוגי התיקונים הרווחיים ביותר- מחלקת קוסמטיקה וכלכלה, לפלח זה יש הכי הרבה לקוחות. סוגי שירותים נפוצים ופופולריים:

• תיקון וגימור (הנחת אריחים, אריחים, טפטים, סיוד וצביעה וכו');
• פיתוח מחדש;
• התקנה חשמלית;
• עבודות שרברבות;
• התקנת חלונות ודלתות.

מועיל לספק ללקוח רשימה מלאהשירותים ומציעים שיפוצים וגימורים סוהר. שימו לב במיוחד למועדים: איחור צפוי לקנסות.

לכן, בעת עריכת חוזה עם בעל הנכס, השאר "במילואים" לפחות כמה ימים מעבר למקובל.

איזה סוג משרד אתה צריך

לפגישות עם לקוחות, משרד קטן של 20 מ"ר. מ' באחד הרובעים המרכזיים של העיר. מחסן נפרד חברה קטנהאין צורך, המשרד יכול להיות מצויד במתלים לאחסון כלים. השכרת חדר תדרוש השקעה של 200$ לחודש.

חפש עובדים

האפשרות הטובה והזולה ביותר היא להעסיק עובדים גולים. ביקורות טובות מתקבלות על ידי עבודתם של טג'יקים ואוזבקים. תנאי חשוב- לשיפוצניקים יש אישור עבודה.

תשלום יצירה - אחוז מההזמנה שהושלמה. יהיה צורך להקים צוות של ארבעה אנשיםואתה תהפוך למנהל עבודה.

הדרכים הטובות ביותר למצוא עובדים

1. הודעות באינטרנט (אתרי אינטרנט: remontnik.rf, kazakh.ru, novactroy.ru, kvartirant.ru, irr.ru וכו') אתה יכול ללמוד את ההצעות של העובדים ולפרסם את המודעה שלך. אז תצטרך לקבל שיחות ולקיים פגישות עם מועמדים כדי להעריך את כישוריהם;
2. פרסום מודעות דרושים. הצבתם בכל רחבי העיר אינה מעשית. אבל ליד ה-FMS, למשל, זה די הגיוני.

אתה צריך לחפש מאסטרים של כיוונים שונים.באופן אידיאלי, הצוות צריך לכלול גימורים, חשמלאי ואינסטלטור. בראש סדר העדיפויות של המאסטר, מסוגל לבצע מספר פונקציות בבת אחת.

פרסום וחיפוש לקוחות

מפה לאוזן עובד הכי טוב, לקוחות בוחרים לעתים קרובות מבצעים על סמך ביקורות. אבל בסיס לקוחותפותחה במהלך השנים, לשם כך הצוות צריך למלא הזמנות באיכות ובזמן.

הדרכים הטובות ביותר למצוא לקוחות

• הקמת אתר אינטרנט וקידומו, להזמין פרסום בתשלוםב מנועי חיפוש. חשוב לאתר לפתח תיק עבודות עם דוגמאות להזמנות שהושלמו;
• יצירת קשרים עם מפתחים. תמורת אחוז מסוים, הם עצמם ימליצו על הדירה שלכם לרוכשים. וכל אחד דירה חדשהזקוק לשיפוץ ושיפוץ. אפשרות נוספת לשיתוף פעולה היא הצבת פרסום באנרים על גדרות אתר הבנייה;
• שותפות עם חברות לניהול דיור פרטי. אז אתה יכול לקבל כמה הזמנות גדולות בשטח של חפץ אחד. זה יחסל את עלות הובלת עובדים וציוד;
• שיתוף פעולה עם חנויות לממכר חומרי בניין, חלונות, דלתות. למשל, הם עשויים להמליץ ​​לכם להתקין דלתות קנויות, לתת לכם הנחה על חומרים (בונוס ללקוחות שלכם), או פשוט למקם את הפרסומת שלכם בחנות;
• למגזר VIP מתאים הסכם עם מעצבי פנים. כאשר מפתחים עיצוב, הם עובדים על הכל עד לפרט הקטן ביותר, עד למי עדיף להפקיד את התיקון והקישוט של המקום.

עלויות ורווחים

ההשקעות יעמדו על כ-7-8 אלף דולר. זה כולל רישום חברה, השכרת משרד לשלושה חודשים מראש, קניית כלי עבודה ורכב מרווח (גזל למשל) ופרסום.

תיקון 2-3 דירות סוהר בחודש, הצוות ירוויח $6000-8000, חומרי בניין נרכשים על ידי הלקוח בנפרד. לאחר תשלום משכורות, הרווח ה"נטו" של החברה יהיה 2000-3000$.

לפרוח לפקח על איכות השירותיםולחפש כל הזמן שותפים חדשים. עבודות כאלה הן המבוקשות ביותר בערים גדולות עם פיתוח פעיל ושוק הנדל"ן. לחברה מצליחה יש לרוב לוח זמנים שנקבע מספר חודשים מראש.

החליטו על התחומים שיהפכו להתמחות העיקרית שלכם. תמציא את המקסימום תוכנית עסקית מפורטתומצא את המומחים הטובים ביותר שיהפכו לעמוד השדרה של הצוות שלך.

סיכונים עיקריים

התעסוקה באזור זה תלויה משמעותית בעונה. שיא התיקונים נופל באביב ובקיץ, בחורף רבים בטלים. הצע הנחות במהלך השפל. חפשו הזמנות לגימור או הנחת תקשורת בחצרי משרד. עם הגישה הנכונה לפתרון בעיה זו, תהיו תלויים באופן מינימלי בעונה.

תיקון טעויות ועונשים בגין אי עמידה בלוחות זמנים. אם אתה רוצה להצליח בכיוון שבחרת, תן ללקוחות אבטחת איכות ועמידה קפדנית בלוח הזמנים של התיקונים. יש לתקן שגיאות על חשבונך. הדבר יגרום להפסדים מהותיים, אך ימנע אובדן מוניטין. רק המקצועיות של העובדים תאפשר לכם להימנע מטעויות בתיקונים, התמקדו באיתור בעלי מקצוע בעלי התמחות צרה.

עיכובים טומנים בחובם גם עונשים. חשבו מראש את האפשרות שחלק מהחומרים עלולים להתייבש יותר בגלל מזג אוויר גרוע ונסיבות אחרות שמאטות את תהליך התיקון. בעת כריתת חוזה יש לרשום את כל ההתחייבויות, הערבויות וגובה הקנסות שתועדו.

מקום

בהתחלה החברה יכולה להסתדר בלי משרד, כי התקשורת עם הלקוחות מתבצעת ישירות במתקן. בפרסום ניתן לכלול מספר טלפון. אם הכל ילך כשורה, אתה מתחיל להרחיב את הצוות ולעבוד עם לקוחות עשירים, המשרד יהפוך להכרח.

אם תחליט מיד להכריז על עצמך בקול רם ולקבל הזמנות מוצקות, משרד קטן באזור העסקים יעשה זאת. כמו כן, כדאי לחפש מקום באזורים בהם נבנים באופן פעיל מבנים חדשים - כאן תוכלו למצוא את רוב הלקוחות שצריכים לתקן את הדירות הנרכשות.

צִיוּד

עבור כל סוג של עבודת תיקון שבוצעה, מסופק סט כלים מסוים. קנה רק כאלה מקצועיים - זה מגדיל את הפרודוקטיביות והאיכות. באופן כללי, יש להכין 250,000 רובל לרכישת כלים.

עבודה ללא הובלה משלך היא קשה ביותר. האופציה הטובה ביותרעבור חברה המתמחה בתיקונים, הוא מטען גאזל. בממוצע, מכונית כזו עולה כ 550,000 רובל.

כוח אדם

עובדים מקצועיים ביותר הם המרכיב העיקרי להצלחת הצוות שלך. חפש מומחים צרים בכל סוג של שירות שאתה מתכנן לספק. במידת הצורך, כל אחד מהם יכול לבצע עבודה בלתי מיומנת, אם כי יש להעסיק גם 2-3 עובדים אוניברסליים.

הרווחיות הגבוהה ביותר (עד 50%) אופיינית להנחת חשמלאים, התקנת חלונות עם זיגוג כפול ומזגנים. כמו כן, עבודות אינסטלציה מציגות רווחיות גבוהה. יש להידרש לחשמלאי ואינסטלטור מוסמך במדינה.

עבודות הריסת קירות רווחיות מאוד, מכיוון שהן מתבצעות במהירות ואינן דורשות כישורים גבוהים.

אם אינך מסוגל לספק עבודה קבועהכל בעלי המקצוע הדרושים לביצוע תיקונים במלואו, ערכו הסכמי שיתוף פעולה וערבו אותם, במידת הצורך, על בסיס חוזה.

החזר כספי

אי אפשר לספק נתונים מדויקים לפרמטר זה לשיפוץ דירה. הרווחיות, בהתאם לשירותים הניתנים ולעונה, נעה בין 15 ל-50%. מומחים לא ממליצים למתחילים להציע מיד את שירותיהם במגזר "לוקס". תיקונים יקרים לוקחים הרבה זמן, מה שמרמז על שימוש בחומרים בלעדיים ובאלמנטי גימור.

תיקונים במחלקת תיירים הם הכיוון הפופולרי והרווחי ביותר. כיוון זה הוא גם חסכוני יותר, שכן העבודה נעשית הרבה יותר מהר.

כמו כן, תיקון של חצרים שאינם למגורים מראה רווחיות טובה. לאחר קבלת הזמנה לגימור או ביצוע תקשורת במשרדים, מרכזי קניות או מפעלים, אתם נהנים משטחים גדולים ומאותו סוג של עבודה.

מסמכים ורישיונות

חברות רבות לשיפוץ דירות עושות ללא רישום ורישוי של פעילותן. אבל אם אתם מתכננים להצמיח את העסק שלכם, לקבל הזמנות מלקוחות גדולים ולבצע תיקוני יוקרה, סדרו את כל החבילה. מסמכים נדרשים. לקוחות מקטגוריה זו מעדיפים להתנהל מול חברות שיש להן את כל ההרשאות והרישיונות - הדבר נותן ערובה לכך שהקבלן ערוך לעבודה רצינית, ימלא את כל ההתחייבויות שלקח על עצמו בצורה איכותית ובזמן.

הבחירה בסוג היזמות תלויה בכיסוי של איזה ספקטרום של השוק אתה מצפה:

IP מרמז על צוות קטן של הבעלים ועוד כמה עובדים.
- LLC מאפשר לך לחתום חוזים עם ארגונים, ארגונים. כמו כן, ניתן לקבל תשלום בהעברה בנקאית.

לכל תחום עבודה ניתן רישיון נפרד לתקופה של עד 5 שנים. בממוצע, עבור כיוון אחד, קבלת רישיון היא 1,500-2,000 רובל. בערך אותו סכום יצטרך לשלם לעורך דין שיעזור להתמודד עם הניואנסים.

ככלל, משך רישום היזמות וקבלת כל ההיתרים נמשך בין חודש לשלושה חודשים. העלות תלויה במספר סוגי העבודות שעבורן אתם מתכננים לקבל רישיון.

שיווק

לדברי בעלי חברות שהצליחו להצליח בכיוון של שיפוץ דירה, 80% מהלקוחות החדשים מגיעים מההמלצה. הכי פרסום יעיל- עבודה מושלמת ולקוחות מרוצים.

היכן לחפש לקוחות לחברת סטארט-אפ? שימו לב היטב למבנים חדשים. בקניית דירות בבניינים חדשים, התושבים מתחילים לחפש צוות לביצוע תיקונים. להסתובב בבתים ובתחנות אוטובוס תחבורה ציבוריתמודעות, הצב אותן תיבות דוארופשוט לחלק עלונים. הלקוח המרוצה הראשון יביא את שכניו ומכריו.

צור אתר חברה עם רשימה מפורטת של שירותים ותעריפים. הוא, על פי הסטטיסטיקה, מביא את 20% הנותרים מהלקוחות. פרסום בתקשורת עבור חברות המתמחות בתיקונים הוא חסר תועלת. גם קשרים אישיים של כל אחד מהעובדים יביאו לכם עוד הזמנות חדשות.

הנקודה החשובה ביותר היא שיתוף פעולה עם ספקים ויצרנים סיטונאיים של חומרי בניין איכותיים וידידותיים לסביבה. אם תוכל להבטיח ללקוחותיך חומרים בטוחים במחיר היצרן, זה יהווה יתרון משמעותי על פני המתחרים.

סיכום

ההון ההתחלתי לכניסה לעסקי שיפוץ דירות נמוך. כל מי שיש לו שמץ של מושג בענף הבנייה והגמר יכול להתחיל בפעילות. אבל כדי להשיג את הכרת התודה של הלקוחות, וכתוצאה מכך, צמיחה ברווח מתקבלת רק מאנשי מקצוע המסוגלים להבטיח איכות. הפחתת העלות ואובדן הזמן מושגת באמצעות תכנון מוכשר של כל השלבים, שימוש בחומרים איכותיים וכלים מקצועיים.

סידור ההכרחי מערכות הנדסיות(אינסטלציה, ציוד מטבח, חיווט חשמל וציוד חשמלי).

הסיכויים לעסקי שיפוץ הדירות

הסיכויים לעסקי שיפוץ דירות נובעים מהגורמים הבאים:

• חיסכון משמעותי בזמן הלקוחות לסיום המתחם (תיקון עצמי נמשך לעתים קרובות במשך חודשים רבים, ולפעמים שנים);
• עלויות תיקון נמוכות יותר, הקשורות ליישום מדידות מדויקות, רכישת חומרים איכותיים בכמות מוגדרת בהחלט;
• גישה מקצועית לעיצוב הבית, שאינה כוללת השלמות ושינויים הבאים;
• מתן ערבויות לעבודה שבוצעה;
• עלות משתלמת של שירותי תיקונים מקצועיים;
• ביקוש גבוה לעבודות גמר מקצועיות, איכותיות ולא יקרות.

זמינות חומרים טוביםוטכנולוגיות חדישות מאפשרות לשנות את מרחב המחיה ללא היכר מבלי להזדקק לשחזור גדול ופיתוח עתירי עבודה, אשר ביצע תיקונים איכותיים ומשתלמים מבוקשים בקרב האוכלוסייה.

בחירת קונספט

נהוג להקצות שיפוץ דירה מוּתָרוּת, כַּלְכָּלָה, יוֹרוֹו מורכב. שקול את האופציה של פתיחת חברה המספקת שירות תיקונים חסכוני, שזוכה לביקוש הגבוה ביותר בקרב האוכלוסייה.

באופן מסורתי, חברה כזו מציעה:

• גימור תקרה (סיוד, צביעה, טפטים, מתיחה, תלייה),
• גימור קירות (פילוס, גבס, גבס, צביעה, טפטים, ריצוף),
• גימור רצפות (משטחים, אריחים, פרקט, לינוליאום, למינציה, שעם וכו'),
• החלפת חלונות ודלתות
• הסדרת מחיצות, קשתות ללא שחזור גדול (ללא ביצוע עבודות המאיימות על בטיחות הבית והבניין כולו),
• הרכבה והתקנה של רהיטים,
• החלפת אינסטלציה.

מאפיין של תיקון מחלקת התיירים הוא השימוש בטכנולוגיות הפשוטות ביותר, ובהתאם, לא יקרות וחומרים זמינים.

לקוחות פוטנציאליים - אך ורק אנשים פרטיים. הְתמַקְדוּת הקטגוריה הזולקוחות, לא יידרשו עלויות גבוהות עבור פתיחה וקידום.

רישום חברה לשיפוץ דירות

החל מאפס והסתמך אך ורק על הניסיון והכישורים שלך, הגיוני להירשם כיזם בודד. זה הרבה יותר מהיר וזול. אפשר לרשום LLC עם ביצוע חובה של מסמכים סטטוטוריים ותשלום הון מורשה, אבל עבור חברת סטארט-אפ זו אפשרות יקרה יותר. האפשרות עם IP במקרה זה עדיפה יותר.

רישום יזם מתבצע על ידי משרד המס במקום המגורים (רישום רשמי).

פיקוח המס שולח מידע למחלקת PFR בעצמו. בקרנות אחרות, בהעדר עובדים, אין צורך ברישום. וכאשר הם מתקבלים לעבודה, יש צורך להירשם ב-FSS כמבטח.

מיסוי וחשבונאות

האפשרות הטובה ביותר למיסוי חברת תיקונים (IP) תהיה מערכת המס הפשוטה או PSN. פתיחת עסק מאפס, הגיוני לבחור מיד באפשרות המיסוי הפשוט (6%). עם הגעה למהירות רצינית, אתה יכול לעבור ל-USN-15. בקשה להחלת מיסוי מפושט מוגשת למשרד השומה במקביל למסמכי רישום יזם יחיד.

השימוש במיסוי פשוט מחייב רכישה ורישום של קופות רושמות לקבלת מזומן עבור שירותים שניתנו - זהו תנאי מוקדם למשטר מיסוי זה.

ניתן להעריך את רווחיות מערכת הפטנטים רק על סמך תוצאות העבודה. עלות פטנט שנתי לשנת 2013 היא:

• במוסקבה - 36,000 רובל,
• בבריאנסק - 6000 רובל,
• וכו ' תלוי בעיר.

באשר לחשבונאות, בהתחלה היזם מסוגל לנהל אותה באופן עצמאי. לאחר בחירת משטר המיסוי של מערכת המס הפשוטה, יהיה עליך להגיש הצהרה ודוח על מספר העובדים הממוצע אחת לשנה, תשלום רבעוני מקדמות מס ו דמי ביטוח. בנוסף, יש מספיק שירותים מקוונים להנהלת חשבונות באינטרנט. לדוגמה, "העסק שלי".

קבלת אישורים והיתרים

הפעילות בתחום שיפוץ הבית מוסדרת באופן קפדני. המסמך העיקרי המסדיר כל פעילות בתחום הבנייה והבנייה מחדש, כולל שירותי שיפוץ דירות, הוא קוד תכנון ערים של הפדרציה הרוסית.

עבודות גמר שאינן מצריכות אישורים והיתרים

קוד תכנון ערים של הפדרציה הרוסית מסמיך עבודות גמר כשירותי השלמת בנייה. הרכב העבודות הללו מנוסח ב-OKDP OK 004-93.

כל העבודות הנ"ל אינן מצריכות אישורים, רישיונות והיתרים מיוחדים.

עבודות תיקון באישור חובה

צו המשרד לפיתוח אזורי מיום 30.12. 2009 מס' 624 הרשימה מאושרתעבודות המשפיעות על מצב הבטיחות של ה-OKS. עבור כל סוגי העבודה הניתנים ברשימה זו (בעיקר תיקונים ושחזורים גדולים), נדרשים אישורים מ-SRO.

כלומר, אם קישוט הפנים המתמשך יכול להשפיע על בטיחות הפעולה של הבניין כולו, אז אישור לבצע עבודה כזו היא חובה. כך למשל, התקנת מבני עץ (חלונות, דלתות, מחיצות) אינה מצריכה אישור מה-SRO, אך אישור כזה נדרש לעבודות חיטוי באותם מבנים.

גיוס

אם עסק תיקון נפתח על ידי מומחה בתחום זה, אז בהתחלה אתה יכול לבצע הזמנות בעצמך, בסופו של דבר לאסוף עוזר או לשכור צוות של שני אנשים.

בנוסף לגימורים, לחברה כזו חייבת להיות טייח-צייר מקצועי, נגר, חשמלאי, אינסטלטור.

כאשר מקבלים מומחים, בהתחלה יש לקחת את תוצאת העבודה באופן אישי לפני המסירה ללקוח. זה יאפשר לך להעריך כראוי את איכות ורמת ההכשרה של מאסטרים. חפש זול, מיומן נמוך כוח העבודהלא שווה את זה - זה לא חסכוני. עבור הכל מוכן ולא באמת מסוגל לעשות משהו, אדונים אומללים מבטיחים רק הפסדים, אובדן מוניטין, וזה מכריע בעסקים.

חפש לקוחות

בניגוד לשירותים אחרים, שיפוץ דירה מתבצע ישירות באתר הלקוח. אז אין צורך במשרד. אבל צריך פרסום ראוי.

• האפשרות הפשוטה ביותר היא לשלוח פרסומות זולות לעיתונים כמו My Reklama, Stroyka וכו'. עם הצעת שירותי גימור ותיקון. העלות הממוצעת של הגשת מודעות רגילות לפרסום אחד היא עד 5,000 רובל לחודש.
• פרסום מודעות בתחנות אוטובוס, במעברי חצייה להולכי רגל, בכניסות לחנויות, בכניסות ובמקומות הומים נוספים.
• שימוש באתר האינטרנט. אפשרות זו קשורה לעלות יצירת אתר אינטרנט, אך היא תאפשר לך לתאר שירותים באיכות גבוהה, לערוך תיק עבודות עם חפצים מוכנים, דוגמאות של עבודה ולספק את כל אנשי הקשר האפשריים, כולל אימיילוטופס יצירת קשר מקוון.
• וכמובן, יש צורך להפיץ מידע בין חברים ומכרים. כפי שמראה בפועל, חלק מסוים מהפקודות מגיעות "על ידי היכרות".

למרות הבעיות הפיננסיות, היקפי הבנייה בכל הערים לא רק שאינם יורדים, אלא ממשיכים לגדול בהתמדה. אדם מקבל או קונה דירה בבניין חדש, מה שאומר שלחדר יש או קישוט פנים מינימלי, או דיור בלעדיו בכלל. הסטטיסטיקה אומרת שאחוז קטן מאוד מהאנשים מתחייבים לבצע תיקונים בעצמם: ברוב המקרים, כולם מנסים למצוא כמה עובדים מהימנים.

איך להרוויח כסף על עבודות תיקון: תכונות עסקיות ומלכודות

התחרות בין חברות העוסקות רשמית בתיקון וקישוט של הנחות היא די גדולה כיום. עם זאת, הביקוש לשירותיהם נותר גדול באותה מידה, כי לא רק דירות בבניינים חדשים זקוקות לעבודות גימור או תיקון. לעתים קרובות מאוד, כאשר קונים דיור בשוק המשני, אנשים גם רוצים לעשות את זה או שיפוץ גדול או גימור קוסמטי מינימלי, בהתבסס על טעמם ורצונותיהם. בנוסף, לפחות תחזוקה קטנה נחוצה לכל דירה אחת לכמה שנים. אז הנישה של שיפוץ דירה - כעסק - מאוד רווחית ומבטיחה בשוק.

ארגון העסק עצמו דורש הכנה וידע, שכן תמיד עדיף ללמוד תחילה את כל הניואנסים והדקויות על מנת למנוע סיכונים אפשריים ולא לשרוף.

אתה יכול פשוט להיות יזם פרטי ולהעסיק צוותי בנייה, אבל כך תעבוד כמעט באופן לא חוקי, מה שלא יאפשר לך לפתח או אפילו לייקר את השירותים שלך. יתר על כן, העבודה "אמנה" מאיימת בקנסות חמורים ובעיות אחרות עם שירותים ציבוריים. הרבה יותר טוב שלא יהיו בעיות עם החוק, כלומר לפתוח חברה רשמית עם רישיון לביצוע עבודות מסוימות.

צעדים ראשונים או שלבים עיקריים של העסק

קודם כל, תצטרכו לכתוב תוכנית עסקית ברורה לשיפוץ דירה. כך שתוכלו לחלק לעצמכם את הנקודות העיקריות הדורשות השלמה בזמן, לחשב הוצאות והכנסות אפשריות וכו'.

1. ערכו מחקר שיווקי או ניתוח של השוק הקיים כדי להבין לאילו שירותים יש הביקוש הגדול ביותר, מה יש מחסור, מה מושך לקוחות למתחרים שלכם, אחרים שאלות חשובות. לאחר חקר השוק, תוכלו גם להגדיר את קטגוריית המחיר שלכם (כהתחלה, עדיף לא להפריז במחירים, כי חשוב לכם מאוד לפתח בסיס. עצרו במחירים ממוצעים, ותוכלו לייקר את השירותים שלכם לאחר מספר פרויקטים מוצלחים, כשהם מתחילים להתחרות לשבח ולהזמין אותך). זכור שעבודה זו עדיין עונתית, כלומר, השירותים שלך יהיו המבוקשים ביותר רק בתקופות מסוימות של השנה (בדרך כלל מהאביב עד הסתיו). בחורף, תצטרך לשרוד על הזמנות נדירות, למשוך עסקים על מבצעים מיוחדים או מבצעים.
2. לדאוג לצד המשפטי של העניין באמצעות רישום חברה וקבלת אישור עבודה. החליטו על הצד הפיננסי: כמה אתם יכולים להשקיע, היכן תקבלו את הכספים הללו וכו'.
3. בחרו את סוג התיקון בו תתמחו. אתה יכול, כמובן, לספק מגוון שירותים, אבל בהתחלה פשוט אין לך מספיק ידיים עובדות בשביל זה, ואתה לא יכול לעשות טעויות.
4. כדי לאחסן חומרי בניין וציוד, ייתכן שתצטרך חדר קטן. אם נפח ההזמנות עדיין קטן, אז זה לא הגיוני לשכור מחסן נוסף. אבל לגבי אישי מַשָׂאִית(לפחות Gazelle משומש) שווה לשקול. כי אתה פשוט לא יכול לשאת הכל בידיים שלך.
5. רכישת ציוד וכלים מקצועיים. הכל יהיה תלוי בתחומי הפעילות שלך ובפרטי העבודה שבוצעו.
6. כוח אדם (כמו בפסקה הקודמת).
7. פרסום וחיפוש לקוחות.

כפי שאתה יכול לראות, אם אתה מחליט להשיג דריסת רגל בעסק הזה ברצינות ולאורך זמן, אז אתה צריך להתכונן בצורה משמעותית לפני תחילת הפעילות שלך. יתרה מכך, אתם לא מחפשים עבודה חד פעמית, אלא הולכים לבנות מפעל רווחי עם הכנסה יציבה ועם סיכויים טובים.

באופן אידיאלי, אם אתה בעצמך מומחה מוסמך בתחום כלשהו. אחרת, תצטרך ללמוד בעצמך, מכיוון שאתה חייב להיות בקיא בכל המורכבויות של עבודות תיקון וגימור: להבין את הכל תהליך טכנולוגי, לדעת באילו כלים משתמשים ומדוע במהלך התיקון, כיצד מתבצע שלב זה או אחר וכו'. מאחר ולקוחות רבים רוצים לקבל מגוון שירותים, עליך "להיות בקיא" בכל מה שקיים בשוק זה .

עסק לשיפוץ דירות: מאיפה להתחיל?

כך שתוכלו לעסוק בבטחה ברכישת כלים או ציוד ולחפש לקוחות פוטנציאלים, נסה לרשום את העסק שלך באופן רשמי בהקדם האפשרי. הנקודה העיקרית בהכנת התיעוד תהיה הרישום ב משרד המס. צריך גם להוציא רישיון.

1. או . האפשרות הראשונה קלה יותר, אבל היא לא תיתן לך את אותן אפשרויות כמו השנייה. במילה אחת, אם אתה מתכנן פעילות בקנה מידה מלא עם אפשרויות פיתוח שונות, אז עדיף לרשום LLC, אבל אם אתה עדיין רוצה להתחיל עסק קטןעם מעורבות של כמה עוזרים, אז IP מספיק.
2. לאחר הוצאת תעודת רישום מס ורישום, וכן תשלום חובת מדינה, בחרו מערכת מיסוי (אפשרית או פשוטה). אם אתם חושבים לבצע עסקאות ללא מזומן, תצטרכו גם לפתוח חשבון בנק.
3. תחשוב על זה וערוך רשימה של שירותים שהחברה שלך תספק. יהיה עליך לרשום אותם כפעילויות (לפי קודי OKVED). ניתן אישור לכל אחד מהם. בין העבודות הנפוצות ביותר ניתן למנות: גבס, נגרות או נגרות, זגגות, צביעה, התקנת חשמל, אינסטלציה, ריצוף, קישוט קירות, תיקוני עיצוב, שיפוץ חצרים ועוד. זכרו כי על מנת לקבל רישיון יש צורך כי עובדי החברה שלך יהיו מומחים בתחומים המוצהרים העיקריים, כלומר, היו להם השכלה גבוהה בבנייה וניסיון עבודה מוצק.

לעיצוב חבילה המסמכים הדרושיםזה עלול לקחת לך כמה חודשים. אבל ב-5 השנים הקרובות תעבדו ברוגע לחלוטין, ללא חשש שהגורמים הרלוונטיים יגיעו אליכם עם צ'ק. עם זאת, אם יש תלונות שוטפות על טיב עבודתכם, אזי קיים סיכון לאובדן הרישיון, לכן עליכם לעקוב היטב אחר אופן עבודת העובדים ולבדוק הכל באופן אישי. אל תשכח ששמך הטוב הוא המפתח להצלחה, בשום מקרה אסור לך לסכן את המוניטין שלך.

ארגון מפעל עצמי

כדי לנהל עסק לתיקון וקישוט דירות, אין צורך לשכור או לקנות מיד משרדים. אם עדיין יש לך חברה קטנה, אז ניתן יהיה לספק חומרים ישירות מהשוק, לקנות אותם ישירות לאחר הזמנת הלקוח. עם זאת, אם יש הרבה עבודה, אז יהיה נכון יותר לקנות את כל מה שצריך בכמויות ולאחסן אותו במחסן. תזדקקו לחלל משרדי עם מנהל או שדר רק בשלב של הרחבת עסק גדולה, כי בהתחלה (על מנת לחסוך כסף) תוכלו לקבל הזמנות בעצמכם, ולהשתמש במוסך, מחסן או חדר אחר כדי לאחסן הכל אתה צריך.

כאמור, מכונית היא משהו שבאמת יהיה קשה להסתדר בלעדיו. אם לא ניתן לרכוש אותו, אז פשוט לשכור אותו.

מה אתה יכול להציע?

לפני שאתם שוכרים עובדים או רוכשים ציוד, החליטו איזה סוג של שירותים אתם יכולים לספק ללקוחות. הספקטרום כולו מחולק על תנאי למספר קטגוריות עיקריות:

• שיפוץ יוקרתי או שירות VIP (בשביל זה תצטרך מומחים הקטגוריה הגבוהה ביותר). אתה לא צריך להתמקד מיד בקטע הזה, מכיוון שרק לקוחות עשירים באמת יכולים להזמין תיקון כה יקר. בנוסף לעבודת הצוות, צפויה השתתפות פעילה של מעצבים ואדריכלים וכן שימוש בחומרים האקסקלוסיביים והיקרים ביותר;
• משתלם יותר עבור כל מגזרי האוכלוסייה ונפוץ הוא התיקון, שניתן לייחס למעמד "כלכלה" (אולי "מחלקת עסקים"). זה מבוצע במחיר זול יחסית, אפילו מחיר ממוצע;
• אפשרות התיקון הפשוטה והזולה ביותר היא קוסמטית. במהלכו מתבצעות עבודות גמר פשוטות (טפטים, סיוד, ריצוף וכו').

עדיף להתמקד ב"אמצע הזהב", שכן די קשה לחזות את רצונות הלקוחות. בכל מקרה, כדאי להחזיק במלאי את המינימום הדרוש של כלים שונים וציוד מקצועי מיוחד:

• מקדחות;
• מחוררים;
• רמות;
• מברגים;
• מרית;
• מברגים;
• פטישים;
• צְבָת;
• מברשות;
• פאזלים וכו'.

אולי בהתחלה יש סיבה להגביל את עצמך למינימום הסט, ולקנות עוד כבר בתהליך, בהתאם לרצונות או להזמנות של הלקוח. כלים וחומרים עדיף להזמין ולקנות בכמויות גדולות.

את מי להעסיק?

צוות צמוד של אנשי מקצוע אמיתיים הוא ערובה גדולה להצלחת העסק שלך. עליך לשכור מומחים שונים בצוות שלך שיהיו הבעלים של התמחויות הבנייה העיקריות (לפחות אדם אחד לכל סוג עבודה): צבעי, טייח, חשמלאי, אינסטלטור, רצף וכו'. כדי לשלוט על אופן ביצוע העבודה ולתאם עם הלקוח בכל ההיבטים של תהליך התיקון או הגימור, תזדקק גם למנהל עבודה ואומד כדי לשמור על הערכות. אתה יכול פשוט לעבוד עם אדריכל ומעצב בנפרד.

הניסיון מלמד שבתחום זה, עבודת יצירה נחשבת יותר פופולרית מאשר קבועה. עם זאת, כדאי לנהל משא ומתן עם העובדים מראש. זכרו שעליהם להיות בעלי הכישורים המתאימים, אותם יש לאשר מעת לעת. אם אפשר, קחו כמה עוזרים צעירים והכשירו אותם בתהליך: כך תוכלו "לחנך" מומחים טובים בעצמכם.

אם הצוות שלך יעבוד מהר, חלק ויעיל, זה יספק לך הכנסה קבועה טובה ומוניטין מצוין, מה שאומר יותר ויותר הזמנות חדשות. אם יש מספיק מאסטרים, אפשר יהיה לקחת על עצמו כמה חפצים בו זמנית, כך שלאף אחד לא תהיה השבתה.

חיפוש לקוחות ומסע פרסום

מחקר שיווקי מוכיח שבתחום עסק זה כל האמצעים הרגילים לפרסום ומשיכת לקוחות אינם יעילים. כלומר, חברות רבות מפרסמות את פעילותן בעיתונים שונים, בעלונים, בעיתונות המודפסת, או מדביקות אותן על עמודים וכניסות לבתים, אך כל זה למעשה אינו מצדיק את עצמו. אמנם, אם נתמקד בבניינים חדשים, אז בהחלט ניתן למצוא אחוז מסוים של לקוחות בקרב תושבים שזה עתה קיבלו את דירותיהם במבצע.

אתה יכול, כמובן, ליצור אתר באינטרנט: במידה מסוימת, פרסום כזה הופך אפקטיבי יותר בתקופה האחרונה. גם צעד טוב מאוד לקידום הפעילויות שלך יהיה תיק עבודות עם דוגמאות לעבודות שבוצעו.

עם זאת, כ-80% מכלל הלקוחות שלך יהיו אלה שמגיעים ביקורות טובותאו המלצות של חברים, קרובי משפחה ומכרים, להם עשית תיקון איכותי.

תהליך עבודה

היו מוכנים לכך שאתם בעצמכם תצטרכו קודם כל להתמודד עם הכל ולשלוט בכל. לאחר קריאה ראשונה של לקוח פוטנציאלי נסו להיפגש איתו, לראות את היקף העבודה, להעריך את מצב החפץ, לערוך אומדן ולחתום על הסכם. עדיף לקנות חומרים ביחד עם הלקוח, כדי שבהמשך לא יהיו בעיות נוספות. ואז העבודה יכולה להתחיל. אם אתה מתכנן לכלול אחד שירותים נוספים, לאחר מכן ההערכה תתבצע מחדש והמחיר משתנה.

עקבו בבירור אחר המועדים למסירת החפץ: אם הם מצוינים בחוזה, אתם צפויים לעונשים. כמו כן, אם יש ליקויים בעבודה או טעויות ברורות של הבונים, כדאי לתקן את הטעויות על חשבונך, אחרת תהרוס את המוניטין שלך ללא תקנה.

צוות צמוד יכול לבצע תיקונים קוסמטיים בדירת חדר תוך שבועיים. ל לְשַׁפֵּץבדירת שני חדרים - זה כבר ייקח חודש-חודשיים (תלוי בסוגי העבודה ובמהירות הייבוש של החומרים). ובכן, זה יכול לקחת 3-4 חודשים עבור דיור של שלושה חדרים, במיוחד אם אנחנו מדברים על תיקוני מעצבים.

כמובן, מילוי הזמנות מהירות עדיף במבט ראשון, שכן אתה יכול לבצע יותר מהן, אבל קחו בחשבון שהן זולות יותר. חברות בנייה גם משתפות פעולה לעתים קרובות עם ארגונים וארגונים גדולים: חוזה תיקון כזה יספק לחברה שלך עבודה עבור עבודה מאוד במשך זמן רב.

במקום מסקנה

לא קל להעריך עד כמה העסק הזה רווחי, מכיוון שהכל תלוי באילו תחומי תיקון ודקורציה אתה עוסק. אל תשכח מגורמים נוספים: עונתיות, מספר לקוחות וכן הלאה. מומחים אומרים כי אינדיקטורים חסכוניים יכולים לנוע בין 20 ל-50%.

עלויות משוערות

(המחירים מצוינים ברובל)

כפי שאתה יכול לראות, סף הכניסה המינימלי יכול להיות כחצי מיליון רובל. עם זאת, ניתן לחסוך בהשכרת משרדים, ולרכוש חומרים לא מיד, אלא רק לאחר שהופיעו הזמנות ותשלום. ייקח כשנה של עבודה עד שהעסק ישתלם (בתקופה זו יהיה צורך לבצע לפחות 8-10 הזמנות מוצלחות באמת). ניתן יהיה לחשב הכנסה ורווח נקי לחודש על סמך הפעילויות והשירותים הניתנים, וכמובן, על פי מספר ההזמנות שתבצע (בממוצע).

על ידי ביצוע תיקונים באיכות גבוהה, תרכוש במהירות כמות מספקת של לקוחות שיפרסמו אותך לכל הסובבים. בהדרגה לשלוט בנישה זו, אתה יכול ליצור יציב ו עסק רווחיעם אפשרויות טובות של נקודות מבט שונות.

אלכסנדר קפטסוב

זמן קריאה: 8 דקות

א

האם אתה רוצה לפתוח עסק משלך לשיפוץ הבית ולא יודע מאיפה להתחיל? מאמר זה יעזור לכם להבין מ-"א" עד "ת", מאילו שלבים תהיה היוזמה שלכם, את כל הדקויות של יזמות, ממה כדאי להימנע, וכיצד לפתח פעילות מסוג זה בצורה הרווחית ביותר. איך לעבוד עם הצוות ולמצוא פשרה עם הלקוחות.

אנו רושמים חברת שיפוץ דירות ועורכים את המסמכים הדרושים

למה צריך מסמכים לעסק הזה, כי אפשר פשוט "להתגנב"?! זה אפשרי, אבל יש סיכון להישאר ללא תשלום, כי. בבית המשפט, אם הלקוח מסרב לשלם, לא תוכל להוכיח דבר, ואם תציג את ההסכם שנערך בינך לבין הלקוח, "מגיע" לך גם קנס על עסק לא חוקי. לא רק זה - אפילו פרסום העבודה שלך יהיה מוגבל, כי חלק משרדי פרסוםהם גם ידרשו הוכחה לסוג הפעילות שלך.

אם אתם חוששים מהלא נודע לפני עריכת מסמכים שעדיין לא מובנים לכם ותורים ארוכים, עדיף להפקיד את העניין הזה בידי עורך דין מנוסה. אגב, זה נכון יותר: כל אחד צריך לעשות ללא דופי את מה שהוא יודע "בעל פה". אבל אם אתה רוצה לחסוך כסף ויש לך זמן חופשי, אז אתה יכול לעשות את זה בעצמך. מכיוון שתיקון וקישוט דירות הוא עסק קטן, עדיף לערוך IP (יזמות פרטנית).

רשימת מסמכים נדרשת:

• עותק של הדרכון באישור נוטריון.
• TIN (צילום).
• סוגי פעילות (OKVED).
• בקשה ל"פישוט" (מערכת כזו של מיסוי). אגב, אתה צריך לחשוב מראש - איך תעבוד - עם או בלי החומרים שלך: אם אתה קונה חומרים בעצמך, אז עדיף להנפיק "הכנסות מינוס הוצאות", אם כי אחוז המס יוגדל, אך על פי ההמחאות שנרכשו וסוגים אחרים של עלויות, הדבר יילקח בחשבון בעת ​​תשלום המסים. אם לא נלקחות בחשבון הוצאות, אז אתה יכול לציין בטופס הפשוט "רק הכנסה". אנא בדוק זאת עם רואה החשבון שלך. או בבדיקה הבין-מחוזית, שם תשרטו. אבל קצת מאוחר יותר ננתח את הנושא הזה במאמר.
• חובת המדינה 400 רובל.
• קבלת תעודת TIN, OGRNIP, תמצית מ-USRNIP בשירות המס הפדרלי.
• ייצור חותמות וקודי סטטיסטיקה.
• פתיחת חשבון בנק.
• הודעה על מס : היכן נמצאת החברה (אם שוכרים משרד, אז הסכם שכירות) ובאיזה בנק נפתח חשבון.
• הַרשָׁמָה ב-FSS, PFR ובקופת ביטוח רפואי חובה.

לאחר כל ההתרוצצות, תקבל הודעה אילו מסמכים, היכן ומתי אתה יכול להשיג. עכשיו אתה יכול בבטחה ובמצפון נקי לפני שהמדינה תתחיל לעבוד.

נשאלת שאלה נוספת - האם נדרש אישור ה-SRO, שמפחיד את כל ארגוני הבנייה? אם אתה לא מתכוון לבצע עבודות בידוד תרמי וחזית, אז SRO אינו נדרש.

כפי שאומרת רשימת ה-SRO: "אין צורך באישור עבור סוגים של עבודה כמו:

1. עבודות גימור ותיקון בדירות ומשרדים
2. התקנת אינסטלציה.

אנו בוחרים כוח אדם לפתיחת עסק לשיפוץ דירה

בסוג כזה קטן של פעילות, לרוב מרכיבים עמוד שדרה חזק - צוות ידידותי ומתואם היטב של מספר אנשים, שבו כל אחד עושה את עבודת התיקון והקישוט שלו. אבל אסור לשכוח שגם עם מערכות יחסים נותנות אמון, יכולות להיווצר חילוקי דעות. אם אתה לא מבחין בבירור בין כפיפות כבר מההתחלה, אז הצוות עשוי להתפרק בקרוב.

אם ארגון פתוח עבורכם, אז תן לעובדים להבין שאתה העיקרי בעבודה, ללא היכרות, שכן אתה אחראי לכל מה שקורה. זה מחוץ לעבודה אתה יכול ללכת למנגל ולהירגע במשך כל סוף השבוע, אבל בעבודה, לא, לא. אגב, כדי לשמור על אווירה טובה בצוות, המנהל צריך לפעמים לארגן חגים לחברות.

עבור מערך שלם של עובדים במתקן, רצויים אנשי המקצוע הבאים:

• צייר - טייח.
• סיום.
• שרברב.
• חשמלאי.
• מתקיני תקרות ורצפה.
• עובד תמיכה .

כמה יהיו כל מומחה - אתה מחליט.

אתם, עקב תעסוקה, נאלצים לפעמים לעזוב את הצוות, גם אם אתם עובדים יחד ומבצעים פעילות כלשהי במתקן. כאופציה, ניתן להעסיק מנהל עבודה, אך כפי שהניסיון מלמד, מדובר בעלויות נוספות עבור שכרו בצוות מצומצם. עדיף להקצות את עצמך יד ימין"- מנהל עבודה שיעבוד יחד עם הצוות ויפקח על עיתוי ואיכות העבודה בהיעדרכם. כמובן - זה כלפיו שחלק מסוים מהתשלום מגיע בנוסף לאחריות.

• רואת חשבון . זה חייב להיות מאומת ו אדם אמין. לא רק שהוא אחראי במלואו על הכספים, הוא עדיין לא צריך להיות "קוזאק שלא נעשה בו שימוש לא נכון", זה לא סוד שעוקפים כמה מהכללים והחוקים הנוקשים מדי שהמציאה המדינה, צריך לתמרן בערמומיות. לא משנה כמה מאוחר יותר שיתוף הפעולה הזה "יתהפך הצידה" עבורך עם צרות גדולות. כאופציה (מהטובות) - מדובר על רואה חשבון להשכרה בתקופת כל דיווח או שכר לעובדים. אתה רק צריך להגיש בזהירות את כל ההמחאות, המעשים ומסמכים אחרים המאשרים את ההכנסות וההוצאות שלך.
• אומדן . באופן עקרוני אין צורך אם חישבתם בעצמכם אומדן לפי המחירון שנערך תוך התחשבות בכל ההוצאות ועלות השירותים עד לנעוץ מסמר בקיר וזה התאים ללקוח. ככל שההערכה ללקוח בדירתו (משרדו) פשוטה ומובנת יותר, כך יהיה קל יותר להסכים איתו. אבל לפעמים, למשל, אם הלקוח, הבעלים של משרד גדול מאוד עם מחסנים, דורש הערכת RIK, אתה יכול לפנות לאומד מומחה שיכין אותה.

במילים אחרות, אין צורך יותר בצוות לעבודה כה קטנה אם אינכם רוצים "להאכיל פיות נוספים". לארגונים גדולים נדרשים רואי חשבון ראשים ועוזריהם, ראשי מחלקות וקציני כוח אדם, ומנהל חכם בחברה קטנה הוא עצמו וקצין כוח אדם ומזכיר.

העיקר שאנשים עובדים בצורה מצפונית במתקן ומעבירים עבודה בזמן - זה אינדיקטור ראשישלמות החברה.

ועכשיו קצת על הערכות.

אילו שירותים יש לכלול במחירון שיפוץ דירה - רשימת עבודות הניתנות

עריכת מחירון משלך, אתה צריך לקחת בחשבון את ההערכות של המתחרים. כמו בכל עסק, אתה צריך להיות ערמומי אם אתה רוצה להצליח. צפו באינטרנט כמה ארגונים אחרים מציעים עבור השירותים שלהם, או בקשו לשלוח לעצמכם אומדן ממתחרים במסווה של לקוח. אין מה להתבייש - כמעט כולם עושים את זה. יתרה מכך, אתה לא "מחבר" ​​מתחרה - אתה פשוט צובר ניסיון בעסק שלך.

רשימת עבודות התיקון והגימור כוללת:

• התקנה ותיקון של ציוד סניטרי.
• תיקון והתקנת חשמל.
• מתיחת תקרה.
• רַצָפוּת.
• קישוט קיר לפי בקשת הלקוח.

אגב, בצוות מתואם עם "סט" מלא של כל אנשי המקצוע, העבודה תהיה מהירה וקלה יותר לביצוע. נניח שצריך להתקין אינסטלציה, תא מקלחת עם "צלצולים" חדשניים - עם פאנל פונקציות שונות. אבל ב"כפתורים" הוא לא סלניום - יש חשמלאי שיעזור לו.

תוכנית עסקית של ארגון, חברת שיפוץ דירות - חישוב הוצאות והכנסות, רווחיות ותקופות החזר

חשב את המחיר הממוצע המקובל, תוך התחשבות בשכרם של כלל העובדים והאנשים שנותנים לך שירותים (חשבונאות, הובלה וכו'). קחו בחשבון מיסים. חשבו את כל העבודות עם אותה מסמר הנ"ל, כל מטר סטריב לחיווט חשמל, כל מטר מרובע של צביעת קיר וכו'.

ועכשיו ביתר פירוט, ככל שעדיף לעבוד בבנייה בשיטת המיסוי הפשוטה "הכנסה מינוס הוצאות", שבה יש לשלם את המס בשיעור של 15% משווי ההכנסה. נניח שלקחת לעבודה חפץ בשווי 200,000 רובל, תוך התחשבות בכל העלויות והחומרים. אם אתה ממוסה רק על הכנסה (6%) תשלמו 12,000, אבל כל ההוצאות שלך לא יובאו בחשבון. אבל יש לך כל כך הרבה הוצאות: החומרים שלך, הזמנת הובלה של חומרים מגושמים, שָׂכָר, שירותים אליהם מצורפים חוזים ופעולות עבודה שבוצעו, שיחות טלפון, בנזין משלו, כלי כתיבה, ריהוט משרדי וכו' וכו'. כתוצאה מכך, קיבלת 50,000 רווח נקי לחלוטין עבור הארגון. ואתה משלם מס של 7,500 רובל בלבד .

לגבי תקופת ההחזר, היא תלויה במספר ההזמנות, הערכה מחושבת היטב ובהסכם עם הלקוח. כדי להתחיל, אתה עדיין צריך להוציא כסף מהכיס הפרטי שלך כדי לפתוח עסק. אבל עוד על כך בהמשך.

איזה ציוד תצטרכו כדי לפתח עסק לשיפוץ דירה?

קודם כל, איכות. ברכישת סחורה במחיר מציאה אתה מסתכן בקניית אותו הדבר מספר פעמים, שכן כלי זול מתקלקל מהר מאוד. כתוצאה מכך, אתם מסתכנים בתשלום מופרז ואף בעיכוב בתנאי העבודה – לאור הזמן המושקע בנסיעות וברכישת מוצר חדש.

אם יש לך הכנסה "פשוטה" מינוס הוצאות, אז רצוי לרכוש את הכלי לאחר קבלת כל המסמכים לארגון . קודם כל, יש צורך ליצור את "הפנים" של החברה - להתלבש וללבוש את כל הצוות במדי עבודה אחד עם לוגו, למשל, "IP Ivanov". ספק לאנשים כפפות משקפייםבעת ריתוך, פנסי ראש, מכונות הנשמה וכו'. חובה להחזיק ערכת עזרה ראשונה במקרה של פציעה בעבודה.

כלים הדרושים במתקן התיקון והגימור: אגרוף, מקדחה, מברג, פאזל חשמלי, מכונת ריתוך, מד אורך לייזר ומפלס. וגם: מרית, מברשות צבע ורולרים (ומגשים עבורם), סרט מדידה, צבת, מברגים, דליים, פטישים ופטישים, סמרטוטים, מיכלים לדילול צבעים ודבק, סכיני נייר ומספריים, טוש, נייר זכוכית ועוד מעט דברים אם צריך.

כלי יקר בכל ערב בתום יום העבודה יש ​​למסור כנגד קבלה לאחראי.

באתר בנייה, כמו בשום פעילות אחרת, כלים יכולים להיעלם באופן מסתורי, ואף אחד מהעובדים לא מודה באשמה.

כלים וחומרים כפריט העלות העיקרי

כאן, כך נראה, יש דברים קטנים שאתה לא שם לב איך אתה מבלה בזמן העבודה במתקן, אבל בסופו של דבר אתה מקבל סכום מסודר. לדוגמה, מקדחים למקדחה או ביטים למברג. יש להם נטייה להישחק. נייר זכוכית - שפשף, סכינים וצבת - נשבר. כתוצאה מכך העלויות עולות מעט מההערכה הראשונית. .

אם הלקוח עצמו רוצה לבחור כמה חומרי גמר, אז הוא יסכים איתו שתקח את כל הקבלות מהרכישות לדיווח. גם אם חומרי גימור דקורטיביים לא כלולים באומדן, ובכן, זה חטא להסתיר - הם עדיין יילקחו בחשבון על החשבון והמס יהיה פחות.

פרסום ושיווק כדי לעזור להצמיח את עסק שיפוץ הבית שלך

לנושא הזה - תשומת - לב מיוחדת, במיוחד בתחילת התפתחות הארגון, כי בעתיד זה משפיע.

1. אם אתם עדיין לא מוכרים לאף אחד כחברה שמבצעת תיקון וקישוט דירות, בתחילה עדיף להיעזר בשירותים "מפה לאוזן" . להתקשר, למשל, לתיקון דירה למכרים של חבריך. ביצענו את העבודה בצורה איכותית ובזמן - עכשיו כבר יש לך תהילה טובה ועצות מהלקוח לאנשים אחרים שזקוקים לשירותיך.
2. פרסום בעיתונים לא תמיד נראה שזה עובד - שורות ענקיות של רמקולים של מתחרים באותה צורה, וזו לא עובדה שתבחרו. מהלך של סוס - למשל, להזמין מבית דפוס להציב את הפרסומת שלך "הפוך" - והלקוח בהחלט "ינשך" בטריק ערמומי שכזה.
3. לפרסם מודעות על דלתות הכניסות (בשביל זה, בתים טריים שהוזמנו עם דירות מתחת ל"מפתח השחור" מתאימים ביותר) ובתים רעועים שבהם הדירות דורשות תיקון.
4. הכינו כרטיסי ביקור או פליירים לקידום מכירות , ומסתובבים בכל דירה, מחלקים אותם. כמובן שאחוז גדול יותר מהעלונים יעופו לפח האשפה, אבל חלק מהלקוחות יתעניינו.
5. גם האינטרנט אינו יוצא דופן. . הצב את המודעות שלך בסגנון המקורי (לא רק "צוות, אנחנו נעשה את זה, בזמן"), אבל גם קצת יצירתיות לא תזיק. רצוי להכניס את התמונות שלך מחפצים מוצלחים בעבר. ככל שהמודעות שלך יהיו יותר אתרים, כך יבחינו בך מוקדם יותר.

סיכונים הכרוכים בפתיחת חברה לתיקון וקישוט דירה

הסיכונים העיקריים הם חוסר עקביות בצוות או לקוחות לא מספקים.

• הזהיר את הצוות מיד - אין אנשים שאין להם תחליף, ולא יהיו ויתורים . פועל יצא לבולשת שתייה - לראשונה יספיק את עצמו באזהרה ו"יחבט בכיס עם רובל". אותה תמונה חזרה על עצמה - לפטר לאלתר ולחפש לו מחליף. אבל יש לעודד עובדים מצפוניים ואחראיים עם בונוס - הביצועים שלהם רק יגדלו.
• עם לקוחות, לא משנה מה הם, תמיד היו מנומסים וטאקטים . גם אם הוא גס רוח לא בעסקים - למצוא פשרה. כך למשל לפי החוזה וההערכה השקע מותקן במרחק של 10 ס"מ מהרצפה, אבל בקניית מקרר שקע כזה לא התאים לו, צריך 20 ס"מ. זה לא משנה - תעשו הערכה נוספת ו חוזה, תוך התחשבות בעבודת חשמלאי, פירוק והתקנה אם העובד עצמו "דפוק", זו תהיה הבעיה שלו, בהתאמה, הוא יצטרך לעשות זאת מחדש ללא תשלום נוסף.
• הקפידו לקחת מקדמה (מקדמה) לפני העבודה, לפחות עבור חומרים, כדי לא להסתכן במקרה של כוח עליון להוציא מהכיס ולא לקבל תשלום בכלל. אם לאחר סיום העבודה הלקוח מסרב לשלם ומסתיר בכל דרך אפשרית, הרי שהכל חייב להיפתר בצורה מתורבתת, מבלי לפנות לפשע. כמובן לתבוע, תוך התחשבות בנזק לא ממוני ובעלויות עבור כל יום איחור (יש לציין זאת תחילה בהסכם).
• כל המסמכים לפני תחילת העבודה חייבים להיות מושלמים: חוזים, הערכות, מאוחר יותר - פועל על העבודה שבוצעה. כן, הצרה והסיכון טמונים גם בעובדה שכשתגיעו למושא הלא משלם, תצטרכו אחר כך לענות לצוות - הם עשו את העבודה שלהם, והבעיה שלכם היא לפתור את התשלום מה- צרכן. כאן תצטרך להוציא את הרובל שלך לעובדים כדי לשמור על צוות אמין.