В этой статье я решила собрать вместе все, что нужно для покупки в интернет-магазине, причем в практически любом интернет-магазине. Т.к. это общий список, то какие-то вещи в каких-то магазинах вообще окажутся не нужными. Например, в большинстве российских магазинов не нужна банковская карта - оплату можно осуществить при получении посылки. Некоторые курьеры не требуют документ, удостоверяющий личность, при вручении посылки. Если вы пользуетесь услугами только российских интернет-магазинов, то список необходимого вообще можно резко сократить, но я все же напишу общий вариант.

Что нужно для покупки в интернет-магазине

. Он используется для связи с курьером, для отправки СМС-сообщений о готовности и отправке заказа. Довольно часто без него легко обойтись, но есть случаи, когда телефон просто необходим.
. Также используется магазинами для информирования клиента о стадии готовности и отправки заказа, а также для рассылки интересных предложений о скидках и акциях.
Почтовый адрес, либо адрес доставки. Если вы получаете посылку, отправленную почтой России, то вам нужно указать ваш почтовый адрес, согласно которому посылка будет доставлена в ближайшее почтовое отделение. Если используется курьерская доставка на дом, то нужен адрес, где вы будете находиться в момент приезда курьера с посылкой. В некоторых магазинах можно заказать доставку на рабочее место, но это редкие случаи. Чаще всего доставка осуществляется на почтовый или домашний адрес.
Интернет-браузер. Это программа с помощью которой вы просматриваете странички интернет-магазинов. В каждом компьютере по умолчанию используется Internet Explorer . Однако, можно установить более быстрый и приятный глазу браузер. Я предпочитаю использовать Google Chrome, т. к. он очень быстро загружает странички, есть возможность перевода со всех языков на русский, ну и просто он минималистичен и радует!!! Скачать и установить его проще простого - перейдите по ссылке и следуйте указаниям.

Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность. На почте нельзя получить посылку без паспорта. Также очень многие курьерские доставки требуют предъявления паспорта, особенно в тех случаях, когда товар был оплачен заранее. Если платить курьеру нужно в момент получения заказа, то паспорт, как правило, не требуют.

Простенькая программа, которая позволяет переводить русский текст в латиницу. Очень пригодится, если вы не знаете, как пишется ваш город, улица, имя, фамилия латинскими буквами. Этот пункт понадобится только тем, кто покупает в зарубежных интернет-магазинах.

Банковская карта. Рекомендуется оформить отдельную банковскую карту для покупок в интернет-магазинах. О том, как это сделать я уже - собственно, вся представленная в статье информация работает для любого российского или зарубежного интернет-магазина.

Довольно часто вам придется воспользоваться услугами посредников, которые доставляют товары из зарубежных стран в Россию. Принцип работы я уже .

Вот и все. Совсем не сложно. Пара заказов в интернет-магазинах и вы уже сможете считать себе профессиональными шопоголиками и раздавать советы новичкам в этом деле. Очень надеюсь, вся эта информация будет полезной.

Оборот гражданского оружия в нашей стране является обоснованно зарегулированным. Это связано с тем, что государство стремится обезопасить собственных граждан от необоснованного его использования. В частности, владение травматическими пистолетами или револьверами не допускается для лиц, имеющих психические отклонения, проблемы со зрением или неприятности с законом. В связи с действующими ограничениями многие желают четко знать, что нужно для покупки травматического пистолета.

По сравнению с предыдущими периодами регулирования вопроса, касающегося травматических пистолетов, нынешнее законодательство является более либеральным. Основным нормативным актом, определяющим вопросы получения и хранения подобных экземпляров, является федеральный закон «Об оружии». От сотрудников профильных разрешительных органов часто можно услышать, что приоритетным вопросом является не то что нужно для приобретения травматического пистолета, а дальнейшее его хранение и использование.

Законодательство не имеет в своих текстах понятия «травматики». Основное деление арсенала проводится по следующим типам:

боевое;
служебное;
гражданское.

Последняя разновидность имеет собственную дифференциацию на группы по цели использования:

спортивное;
сигнальное;
охотничье;
для самообороны.

Прежде чем выяснять, что нужно для разрешения на травматическое оружие, необходимо также учесть, что гражданское оружие данного типа имеет определенные ограничения конструкционного характера:

запрещена возможность стрельбы очередями;
разрешенная максимальная емкость барабана/магазина ограничена 10 патронами.

В законе четко обозначена классификация травматов. Их относят к огнестрельному оружию ограниченного поражения. Соответственно допускается возможность того, что с помощью данного арсенала по неосторожности или по злому умыслу владелец имеет возможность нанести травмы смертельного характера. Поэтому разбираясь, что нужно для приобретения травматического оружия, придется учесть и этот факт.

Какие документы нужны для приобретения травматического оружия

Хранить дома даже разряженный экземпляр без надлежащих документов является таким же преступлением, как и при хранении с полным боевым комплектом. В связи с этим необходимо предварительно позаботиться об оформлении всех юридических формальностей, а затем заниматься поиском и покупкой легального гражданского арсенала в разрешенном количестве.

В лицензионно-разрешительный отдел, расположенный в отделении полиции, необходимо предоставить полный набор обязательных документов:

Медсправка. Она оформляется по стандартной форме 046-1 практически в любом лицензированном медицинском учреждении, где есть терапевт, окулист, психиатр и нарколог.
Заявление. Документ заполняется, подписывается и подается лично претендентом на получение разрешения. Оформление проводится на имя начальника ЛРО по месту регистрации заявителя.
Копия паспорта. При подаче светокопии необходимо предоставить оригинал документа.
Свидетельство об успешном окончании курсов. Обучение проводится на базе действующего разрешительного отдела.
Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.
Фото формата 3×4 см в количестве 4 шт.;

Разбираясь, какие документы нужны для травматического пистолета, стоит упомянуть о том, что в доме должно быть оборудованное место для хранения арсенала с боеприпасами. Надлежащее его состояние подтверждает участковый во время личного посещения.

Важно! О результатах проверки сотрудник правоохранительных органов обязан составить письменный рапорт.

Что нужно, чтобы купить травмат

После того как все подготовленные документы для покупки травматического пистолета собраны, их необходимо единым пакетом передать в лицензионно-разрешительный отдел. Там сотрудники имеют лимитированное время на рассмотрение представленного пакета. Срок ограничен десятью днями. По его завершении, при правильно и своевременно оформленных бумагах, заявителю предоставляется разрешение на покупку.

Важно! Актуальные правила приобретения травматического оружия ограничивают срок, в течение которого можно применить разрешение на покупку. Данный период ограничен 14 днями.

По имеющемуся разрешению владелец документа имеет право приобрести не более 5 единиц оружия и четырех сотен патронов к нему. После этого документ позволяет приобретать такое же количество патронов в календарный месяц.

Последующие действия

Когда владелец приобрел необходимый арсенал согласно выданного ему разрешения, то у него есть две недели на то, чтобы представить данную покупку в разрешительный отдел . Специалисты обязаны для каждого «ствола» завести отдельную учетную карточку. В них вносится информация следующего содержания:

индивидуальный номер оружия;
информация о собственнике;
дата покупки каждой единицы.

Также понадобится предоставить дополнительную информацию о том, как происходило приобретение, если этого потребует уполномоченный специалист. В качестве дополнения могут выступать и вещественные артефакты в виде стреляных гильз или сопроводительной документации.

Важно! Полученные документы в ЛРО имеют ограниченный срок действия в пять лет. По его завершении необходимо пройти стандартную процедуру перерегистрации, для которой понадобится такой же пакет документов и примерно столько же времени.

Покупка б/у автомобиля – всегда дело сложное и рискованное. Человек рискует минимально, если приобретает новое авто в салоне, а вот подержанный автомобиль чаще может таить в себе или своей «истории» нехорошие пункты. Как правильно выбирать и оформлять приобретение, что обязательно проверить, какие нужны документы, и чем сложна покупка автомобиля с рук, рассмотрим далее.

Искать машину для покупки с рук можно разными путями – онлайн-сервисы, газеты, объявления на самих ТС и т.д. Но стоит знать, что должно насторожить потенциального покупателя на разных этапах поиска «железного коня» и дальнейшей процедуре покупки.

Нюансы при поиске транспортного средства

Уже в процессе поиска ТС с рук стоит обращать внимание на то, как собственник понравившегося автомобиля разговаривает с потенциально будущим владельцем. Если на простые вопросы по данным ПТС, предыдущей покупке авто (в салоне или с рук) и т.п. он отвечает очень распространено или вовсе отмалчивается, а также, если посмотреть машину он предлагает где-то в нелюдном месте или за городом, то лучше отказаться сразу, т.к. велика вероятность встречи с мошенниками.

Следует также помнить о том, что б/у машина, марка, ее год выпуска и состояние должны соответствовать цене. То есть если при поиске человек увидел автомобиль, который на 100-150 тыс. руб. меньше рыночной стоимости соизмеримых ТЗ (при этом в объявлении сказано, что машина беспроблемная), то на 99% это обман и даже звонить по такому объявлению не стоит.

Нельзя вносить деньги даже под предлогом бронирования автомобиля до личной встречи с владельцем, а лучше и вовсе не передавать никакие деньги до заключения договора купли-продажи. Такое мошенничество стало очень распространено на современном рынке б/у авто.

Проверка на арест, залог и неприятные статусы б/у ТС

Насторожить потенциального покупателя должны следующие нюансы:

ПТС был заменен или утерян, а на руках у владельца дубликат.
Продажа машины осуществляется не владельцем, а его представителем по генеральной доверенности.
Большое количество владельцев машины, указанных в ПТС при относительно небольшом возрасте б/у автомобиля (например, машине всего 5 лет, а владело ей уже более 10 человек).

, а также наличие административного ареста или угона можно через специальные онлайн сервисы или по запросу в ГИБДД. Единственное, что нельзя проверить со 100% вероятностью (сделать это можно в ФСНП, но они не всегда обладают полной информацией, а процесс проверки может затянуться) – это кредитный статус автомобиля, т.к. ПТС может быть заменено «по утере». Собственник при этом не скажет о том, что его машина находится в статусе залога, за нее выплачивается кредит, или она выступает в качестве залога в ломбарде. Тут стоит полагаться только на собственную интуицию и честность продавца. В противном случае, организация, выдавшая кредит, или ломбард имеют полное право забрать автомобиль даже у нового владельца в счет неуплаты долга. Деньги, отданные за б/у автомобиль, вернуть можно, но для этого придется написать не одно заявление в правоохранительные органы и очень долго судиться. Поэтому в случае сомнений в честности хозяина б/у машины, лучше отказаться от сделки.

Чем опасен дубликат паспорта ТС и как проверить его при покупке

Дубликат ПТС – частая уловка мошенников. Причины наличия дубликата, а не оригинала, продавцы могут назвать разные – утеря, замена в силу изношенности, нехватка места в оригинале ПТС и др. Все это не должно быть основанием для того, чтобы поверить человеку. При проверке ПТС надо также проверить историю б/у авто через специальные сервисы, чтобы информация совпала. Об этом расскажем далее.

И оригинал, и дубликат ПТС нужно проверять на подлинность по следующим критериям внешнего вида:

Орнамент паспорта, представляющий собой узор, при детальном рассмотрении не должен терять четкости.
Голограмма должна быть четкой и легко читаемой, ее подделать сложнее всего.
Должен присутствовать объемный рисунок в виде розочки на обратной стороне документа. Его возможно определить на ощупь. Также он меняет цвет от зеленого до серого при разных углах обзора.
Объемный водяной знак «RUS» можно найти, если просветить ПТС.
В случае дубликата на нем будет стоять печать «Дубликат».

Что нужно проверить помимо ПТС

Прежде чем купить машину, необходимо узнать, какие документы помимо паспорта машины нужны для проверки. Затем тщательно проверить все по списку. Помимо ПТС хозяин б/у авто должен быть готов предъявить следующие бумаги, которые также нужно внимательно и тщательно проверить на подлинность:

паспорт собственника ТС.
справка о полном погашении задолженности перед банком или ломбардом, если таковые имеют место.
документ об оплате стоимости авто или иные документы, подтверждающие передачу владения ТС нынешнему владельцу.

Какие документы нужны при передаче ТС покупателю продавцом

Покупка-продажа б/у машины желательно должна быть узаконена у нотариуса с помощью договора купли-продажи (далее ДКП). Для него нужны следующие документы:

Паспорта обеих сторон.
ПТС автомобиля.
Свидетельство о регистрации машины владельцем.
Полис страхования ОСАГО или КАСКО.

Если сделка по продаже ТС может не заверяться у нотариуса, то после доказать правоту в проблематичных для обеих сторон ситуациях будет достаточно сложно. Даже родственникам обычно советуют поставить печать нотариуса, т.к. и между ними могут возникнуть разногласия, при которых ДКП станет важным документом для решения проблемы.

Как правильно оформлять договор купли-продажи

Образец ДКП можно найти в интернете, заполнить его стороны также могут сами, но заверить у нотариуса его все-таки желательно. К тому же, нотариус проверит правильность заполнения, чтобы в дальнейшем не возникало проблем при действиях, связанных с последующей эксплуатацией авто (регистрация, продажа, дарение и т.п.).

В ДКП должны быть отражены следующие сведения:

Данные физических лиц (ФИО, паспортные данные).
Технические данные автомобиля (VIN, марка, модель, год выпуска, № двигателя, кузова, шасси).
Данные ПТС (серия, номер, дата выдачи).

Прежде чем заполнить ДКП и купить машину, обязательно стоит проверить документы владельца авто, чтобы убедиться в их подлинности. Именно поэтому процедуру лучше проводить у нотариуса, чтобы в случае чего, он мог вывести мошенника на чистую воду. Но не стоит идти к нотариусу, которого советует продавец, особенно, если покупатель сомневается в честности собственника. Часто мошенники, в нашем случае продавец и нотариус, орудуют сообща.

Помимо ДКП у нотариуса можно оформить и заверить расписку о получении продавцом денежных средств в размере полной стоимости авто.

Что будет с номерными знаками

Предыдущий владелец при продаже ТС может оставить номера себе, чтобы впоследствии установить их на новый автомобиль. Для этого ему необходимо написать заявление в ГИБДД, а отдадут их после перерегистрации авто и присвоении машине новых номеров. Если обеим сторонам не принципиально, какие номера будут на их машинах, то сохраняются те, которые стояли при оформлении ДКП и регистрируется на нового владельца машина с ними. Пошлина в таком случае меньше, чем при замене.

Что делать после того, как авто куплено

Во-первых, после покупки ТС с рук необходимо застраховать авто. Полис может быть как ОСАГО, так и КАСКО- на усмотрение нового владельца. Во-вторых, надо поставить автомобиль на учет в МРЭО ГИБДД. К счастью, с 2013 года присутствие предыдущего владельца для снятия авто с учета и постановки на учет новым хозяином не требуется. Чтобы переоформить машину, нужны следующие документы:

Паспорт гражданина РФ.
Документ, подтверждающий право владения автомобилем (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство на право наследства или справка-счет из автосалона, если автомобиль новый).
Полис ОСАГО или КАСКО (в котором вписан владелец автомобиля).
Заявление на регистрацию автомобиля (заполненное и подписанное).
Чек, который подтверждает, что госпошлина оплачена (она составляет от 500 до 3000 руб. в зависимости от региона и факта замены номерных знаков. Если будет произведена замена, то размер пошлины будет на 2000 – 2500 руб. больше).

Переоформить авто на себя новый владелец должен в течение 10 дней со дня покупки. В случае умышленного или неумышленного уклонения от этой процедуры к нему будет применено административное наказание в виде штрафа, который составит от 1500 до 2000 руб. Помимо этого штрафа, в случае, если нового владельца автомобиля, остановят сотрудники ГИБДД, то ему придется заплатить дополнительный штраф в размере от 500 до 800 руб. При повторном нарушении штраф будет в разы больше и составит 5000 руб., а также владельца авто могут лишить прав на срок от 1 до 3 месяцев.

Подводя итоги, можно сказать о том, что купить авто с рук не так уж сложно. Сложнее здесь не связаться с мошенниками, правильно оформить сделку и проделать все необходимые операции по перерегистрации машины на нового владельца.

Как купить готовый магазин?

В современном мире созданы все условия для успешного ведения собственного бизнеса. Даже начинающие предприниматели могут получать консультации специалистов, проходить тематические курсы за счет государства и консультироваться по интересующим вопросам в соответствующих инстанциях. При правильном планировании бизнес может развиться и приносить прибыль уже через короткий промежуток времени.

Торговля на данный момент является одной из лидирующих сфер деятельности. Действительно, мало просто производить товар. Основная задача любого завода-изготовителя – довести свой продукт до конечного потребителя с целью получения прибыли. Именно для этого работают оптовые покупатели, которые перепродают товар в магазины, на полках которых их видит конечный потребитель.

Покупать готовый магазин или открывать новый с нуля

Чтобы товар хорошо продавался, следует придерживаться ряда в правил при организации торговой точки. Магазин должен находиться в проходимом месте для потенциальных покупателей. Следует позаботиться о создании яркой рекламы, качественного обслуживания и регулярно пополняемого ассортимента. Несомненно, при продаже каждого вида товара есть свои нюансы.

Иногда гораздо легче купить уже готовый магазин, чем пошагово выполнять такую задачу, как открытие торговой точки и получение лояльности покупателей. И здесь важно учесть все тонкости, чтобы магазин не пришлось закрывать еще на начальном этапе работы с новым хозяином.

Покупая уже готовый магазин, предприниматель избавляет себя от необходимости начального развития бренда. Ведь у этой точки уже есть постоянные покупатели, которые регулярно пользуются его услугами. В то же время, если у магазина была не очень хорошая репутация, посетители жаловались на некачественное обслуживание, просроченный товар, то заслужить их доверие будет сложнее, чем при открытии нового.

Второй важный момент – расположение продаваемого магазина. Например, небольшой продуктовый магазин прилавочного типа никогда не будет прибыльным, если он расположен в шаговой доступности от гипермаркета. Возможно, его владелиц хочет избавиться от убыточного бизнеса и продаете его, иногда даже по очень привлекательной на первый взгляд цене. В такой ситуации можно обдумать покупку с последующей переориентацией на другой вид деятельность. Фактически покупается только торговая площадь. Но зачастую это не самая выгодная сделка.

Какой магазин предпочтительнее покупать?

Перед покупкой магазина следует продумать, какова наиболее предпочтительная специализация: одежда, обувь, продукты питания, кожгалантерея или спортивные товары?

Возможно, что предоставленные во время переговоров финансовые показатели могут искажать действительность и фактически магазин окажется не таким прибыльным, как может показаться на первый взгляд. У торговой точки любой специализации есть свои особенности, о которых лучше знать еще на начальных этапах.

Продуктовые магазины – наиболее распространенный вид деятельности.

Действительно, практически на каждом шагу есть гипермаркеты, крупные супермаркеты, магазинчики или даже ларьки с продуктами питания. При покупке готового магазина продуктов следует ориентироваться на месторасположение: проходимость точки, наличие конкурентов и сегмент потенциальных покупателей.

Например, в центре или деловой части города покупается меньше продуктов, чем в спальных районах, а супермаркеты получают гораздо большую выручку чем небольшие магазины прилавочного типа. Важно помнить, что в сетевых точках цена устанавливается на региональном уровне, а это значит, что предприниматель не всегда может регулировать уровень наценки. В то же время поставщики работают с крупными точками на более выгодных условиях.

Магазины одежды и обуви могут располагаться в крупных торговых центрах или на первых этажах жилых домов. При выборе также следует ориентироваться на месторасположение, известность данной компании на рынке города и потенциальных клиентов. Одежда и обувь – та категория товара, которую большая часть покупателей предпочитает приобретать в определенном месте. Небольшой компании будет сложно привлечь к себе новых клиентов. Придется организовывать регулярные акции, устраивать спецпредложения. Таким образом можно будет увеличить лояльность потребителя к своему магазину.

У магазинов спортивных товаров также есть свой потребитель. В крупных городах спортивные товары представлены как в крупных сетевых магазинах, так и в небольших торговых точках. Очень часто в гипермаркетах цена несколько дороже, ведь помимо качества покупатель переплачивает еще и за бренд. Небольшим магазинам лучше всего специализироваться на определенном ценовом сегменте. Как правило, лучше всего развиваются магазины, направленные на потребителя со средним уровнем дохода.

Специфические специализированные магазины. Выбирая эту категорию торговли важно понять, насколько этот товар востребован в данном регионе. Если товар пользуется спросом и есть наработанная клиентская база, точка будет развиваться.

Поиск предложений о продаже готового магазина

В первую очередь можно обратиться с вопросам к знакомым, которые могут располагать такой информацией. Очень часто хозяева продающегося бизнеса пользуются так называемым «сарафанным радио».

Однако, если таких знакомых не нашлось, можно воспользоваться специализированными площадками. Объявления о продаже готового бизнеса могут быть размещены в городских газетах в соответствующих рубриках, в интернете. В электронной сети существует множество форумов, где предприниматели обмениваются полезной информацией. Там можно разместить информацию о желании купить готовый бизнес.

Перед принятием решения следует не только лично пообщаться с владельцем и внимательно изучить все документы, но и несколько раз побывать в торговой точке. Полезно пообщаться с продавцами, иногда под видом простого покупателя. Если получится, можно спросить у посетителей магазина их мнение. Это поможет сделать вывод о текущем состоянии дел в магазине.

При заключении сделки следует внимательно проверить уставные документы, а также бухгалтерскую отчетность. В идеале следует получить акт сверки от всех поставщиков, чтобы потом не пришлось расплачиваться за долги предыдущего хозяина.

Заключаем сделку

Итак, магазин выбран, все документы проверены, остался последний шаг – заключение договора, после которого можно приступать к работе в новом статусе.

Если бывший владелец индивидуальный предприниматель, следует также оформить предпринимательскую деятельность либо выбрать в качестве субъекта деятельности Общество с ограниченной ответственностью. Далее оформляется договор, по которому продавец передает все права владения, управления и собственности покупателю за определенную стоимость. В этом случае на плечи нового хозяина ложится ответственность по перезаключению договоров со всеми поставщиками. Также необходимо поменять все уставные документы и печать.

Если магазин работал как Общество с ограниченной ответственностью, можно также заключить аналогичный договор. Другой способ – ввод нового участника в состав общества и выведение предыдущего.

Процесс оформления документов может занять несколько недель.
После заключения сделки предпринимателю необходимо заменить все документы в уголке потребителя, перезаключить договоры с поставщиками, где указать уже свои персональные данные.

С момента подписания договора вся ответственность по соблюдению налогового законодательства и ведению бухгалтерского учета ложится на нового хозяина. Вести эти данные следует с первого дня работы.

Работа по франшизе

Если предприниматель не готов тратить время и средства на открытие нового магазина с нуля, можно попробовать найти организацию, с которой возможно заключить договор франчайзинга. За ежемесячную оплату роялти предприниматель получит право пользоваться известным брендом. У крупных известных брендов этот взнос будет высоким, некоторые компании берут символическую плату за право пользоваться их именем.

Перед заключением такого договора следует внимательно изучить историю компании, направление деятельности и все тонкости договора.

Создание собственного бизнеса – сложный процесс, который имеет преимущества и недостатки. С одной стороны, предприниматель получает финансовую свободу и независимость от многих сторонних факторов. С другой – он полностью берет на себя все риски и ответственность за свою деятельность.

Открывая магазин с нуля или покупая уже готовый действующий бизнес, следует отдавать себе отчет в том, что это очень сложная кропотливая работа, которая требует больших физических и материальных затрат, особенно в первое время.

Только при тщательном планировании каждого шага, при регулярном подробном анализе всех показателей можно добиться хороших результатов и превратить небольшой магазин в популярную торговую точку, которая будет работать независимо от сезона и экономической обстановки в регионе.

Совет от эксперта о том, как правильно покупать магазин:

Что надо знать, покупая магазин

Люди регулярно приобретают в магазинах разнообразные необходимые вещи. Но задумывался ли кто-нибудь из них, как ? А ведь это - очень серьезное приобретение. И никому не хочется выбросить деньги на ветер. Поэтому покупка магазинов должна сопровождаться анализом множества факторов.

Пошаговая инструкция покупки

Итак, решено вложить некую сумму в торговый бизнес. Но прежде стоит набраться терпения. Такое дело, как приобретение магазина, нельзя проводить в спешке. Необходимо попробовать максимально обезопасить себя от проколов.

Шаг 1 . Следует тщательно выбрать район для будущей торговой точки. Если на примете уже есть помещение в определенном месте, надо понаблюдать, какой поток людей проходит мимо него каждый день. Важно не только количество человек, но и их потенциальная заинтересованность в товарах, которые предполагается продавать. Так, продуктовый магазин придется как нельзя кстати в густонаселенном спальном районе, возле студенческого общежития, рядом с крупным предприятием. Идеально будет купить магазин на оживленной, проходной улице. А если недалеко расположена автобусная остановка или станция метро - еще лучше. Ведь торговая точка должна привлечь внимание как можно большего количества людей.

Шаг 2 . Остановившись на конкретном помещении, нужно встретиться с его хозяином и обсудить стоимость магазина, ознакомиться со всеми необходимыми для сделки документами. Следует проверить бумаги на право владения помещением, выписку из техпаспорта, планы БТИ и договор об аренде земли под магазином, если таковой есть. Рекомендуется посмотреть таблицу с техническими характеристиками. Если есть возможность, то не помешает показать эти бумаги знакомому юристу и установить, все ли с ними в порядке.

Шаг 3 . После проверки документов нужно договориться с собственником помещения о подписании предварительного договора (протокола о намерениях). На этом этапе устанавливается дата окончательной купли-продажи и вносится задаток. Если у хозяина есть какие-то неполадки с уплатой счетов касательно магазина или с необходимыми документами, то до момента подписания основного договора он должен их устранить.

Внимание! После того, как подписан предварительный договор, покупатель вправе передумать и отказаться от намерения, скажем, купить магазин в Москве, но тогда задаток автоматически теряется - он переходит собственнику помещения. Если же происходит обратная ситуация - хозяин решил, что торговая точка ему самому еще пригодится, и отменил продажу - он обязан вернуть покупателю задаток в двойном размере.

Шаг 4 . Подписание основного договора. Опять-таки, надо самым тщательным образом изучить все его пункты либо показать подготовленный текст квалифицированному юристу. Ведь часто в документах такого рода прячутся коварные нюансы, которые не заметны неопытному глазу. Если же придраться не к чему, происходит заключение сделки и передача денег. В случае расчета наличными каждая из сторон должна привести свидетеля, а продавец - дать покупателю расписку о получении конкретной суммы. Но более надежным и прозрачным будет все же вариант безналичного расчета через банк. Если продажа производится в рассрочку, следует зафиксировать в договоре даты и размеры всех будущих платежей.

Шаг 5 . После того, как стороны ударили по рукам, происходит передача документов на регистрацию. Чтобы купить магазин в СПб или любом другом городе нашей страны и официально зарегистрировать его, понадобится примерно месяц. Все расходы на оформление чаще всего берет на себя покупатель, либо же стороны решают поделить их между собой и заранее прописывают это в основном договоре. И как только получено свидетельство о праве собственности, покупатель может считать себя счастливым обладателем магазина. Продавцу выдают выписку из Единого реестра прав, и обе стороны должны поставить подписи на документе о сдаче-приемке объекта. Сделка завершена!